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Oportunidade Única: Sobrado com Ponto Comercial e Duas Kitnets em Balneário Barra do Sul/SC – Ideal para Investidores! Você está diante de um imóvel multifuncional com enorme potencial de rentabilidade! Localizado no bairro Costeira, em uma esquina estratégica a apenas 1.200 metros da lagoa, este sobrado é uma verdadeira joia para quem busca unir moradia e investimento no mesmo endereço. A construção possui 390 m² de área construída distribuída em três composições distintas: * Piso térreo com sala comercial: ampla e bem localizada, ideal para mercados, mercearias, lojas ou qualquer outro tipo de comércio de bairro com excelente visibilidade. * Piso superior residencial: um sobrado espaçoso, com 4 dormitórios, sacadas ventiladas e salas generosas que favorecem a iluminação natural. Perfeito para moradia própria ou aluguel. * Fundos com duas kitnets independentes: unidades já desocupadas, prontas para gerar renda imediata com locações fixas ou por temporada. São ao todo 8 dormitórios, 4 banheiros, 3 cozinhas, 3 salas de estar, 4 sacadas, 2 varandas com redes, despensa, churrasqueira e 9 vagas de garagem (7 descobertas e 2 cobertas). Localização privilegiada: em rua pavimentada, próxima de escolas, transporte público, comércios e demais serviços essenciais. E o melhor: já com conexão de internet via fibra e permissão para animais. Um imóvel pronto para você empreender, residir e rentabilizar – tudo em um só lugar. Não perca essa chance de fazer parte da história da cidade com um imóvel versátil, bem posicionado e cheio de possibilidades! 636 NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS: A SUA MELHOR ESCOLHA Com mais de 30 anos de experiência, a 636 Negócios Imobiliários é sua parceira ideal para encontrar o imóvel perfeito. Estamos prontos para ajudá-lo a fazer deste imóvel o seu novo lar. Telefone: (47) 3451-0636 WhatsApp: (47) 99190-0636 Não perca esta oportunidade única. Visite nosso site para mais informações: i636.com.br
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Residência

Cód. 03019051

Costeira - Balneário Barra do Sul

R$ 750.000

,00
Área total

Área total

440m²
Área construída

Área construída

390m²
Dormitórios

Dormitórios

8
Banheiros

Banheiros

4
Vagas

Vagas

9

Sobre o Imóvel

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Características do imóvel

Sala de Estar

Cozinha

Sala de estar e sala de jantar

Despensa

Áreas de serviço

Churrasqueira

Sacada

Varanda com redes

Murado ou cercado

Conexão com a internet por fibra

Permite animais

Perto de vias de acesso

Perto de transporte público

Perto de Escolas

Perto de serviços públicos essenciais

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Creci: 33455
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